中國銀行山東省分行積極推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效

城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制是當(dāng)前形勢下破解房地產(chǎn)行業(yè)融資難題的務(wù)實措施，是切實維護購房群眾合法權(quán)益和社會大局穩(wěn)定的有利抓手。2024年初，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》,要求各地級及以上城市建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，向所管轄行政區(qū)域內(nèi)金融機構(gòu)推送可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單，滿足合理融資需求，做好融資保障。

作為中管金融企業(yè)駐魯機構(gòu)，中國銀行山東省分行積極貫徹中央及省政府部署，高度重視、快速響應(yīng)，堅決履行國有金融機構(gòu)主體責(zé)任，加大金融支持力度，持續(xù)推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制有效落地。

積極行動，履行責(zé)任擔(dān)當(dāng)。中國銀行山東省分行始終踐行金融工作的政治性、人民性，加強組織領(lǐng)導(dǎo)，先后7次研究部署推動協(xié)調(diào)機制相關(guān)工作，明確工作要求，對符合條件的項目應(yīng)入盡入、應(yīng)批盡批、應(yīng)投盡投。省市兩級分行先后成立17個工作專班，密切對接各地市融資協(xié)調(diào)機制，協(xié)同相關(guān)部門做好項目溝通研判，全方位精準(zhǔn)服務(wù)符合條件的“白名單”項目。

加強聯(lián)動，提高工作效率。自1月國家部署推動建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制以來，中國銀行山東省分行第一時間建立業(yè)務(wù)和風(fēng)險聯(lián)動機制，面向全轄做好政策解讀和傳導(dǎo)，夯實后續(xù)審批、投放、貸后管理基礎(chǔ)；針對具體項目，先后20多輪次深入實地現(xiàn)場預(yù)審、同步盡調(diào)、平行作業(yè)，覆蓋全部16家二級分行；著眼項目去化，加強資金閉環(huán)管理，對提供開發(fā)貸的項目，同步提供個人按揭貸款支持。截至7月末，前三批次“白名單”項目均全部提前完成審批，累計為名單內(nèi)項目發(fā)放貸款金額超50億元，審批通過“白名單”項目數(shù)量及審批同意金額在系統(tǒng)內(nèi)均排名全國首位。

應(yīng)貸盡貸，滿足合理需求。深入領(lǐng)會城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作內(nèi)涵，按照市場化、法制化原則，對于符合要求的合規(guī)房地產(chǎn)項目，通過新增貸款、存量貸款展期、調(diào)整還款計劃等方式積極予以支持，做到“應(yīng)貸盡貸”；同時，對不同所有制企業(yè)的“白名單”項目、不同規(guī)模城市的“白名單”項目，“白名單”以外符合授信條件的項目也均做到一視同仁，切實滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。截至7月末，中國銀行山東省分行主辦的“白名單”項目中，民營企業(yè)項目數(shù)及貸款投放占比均超50%。

下一步，中國銀行山東省分行將持續(xù)深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，筑牢以人民為中心的發(fā)展思想，聚焦“短期防風(fēng)險、中期轉(zhuǎn)模式”的目標(biāo)，攻堅克難，全力以赴，有力有序推進保交房各項工作取得實效。（劉昭）

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編輯：穆皓

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