11.7萬元／平方米，上海今年最高樓板價閃現(xiàn)虹口

新華財經(jīng)上海2月20日電 （談瑞）2月20日，2025年上海第一批次集中土拍正式開始，總計有四幅地塊拍賣，起拍總價119.2435億元。

上午率先進行拍賣的是虹口區(qū)C080302單元hk329-11地塊，共有5家房企參與競爭，分別是中海、保利發(fā)展、招商&綠城、華潤&越秀、金茂&慶隆。經(jīng)過184輪競價，金茂&慶隆聯(lián)合體終于以89.6435億元成功拿下這幅地塊，溢價率38.2%，折合樓板價117474元／㎡。

據(jù)悉，這幅地塊已經(jīng)成為全國樓板價第三高的宅地。該地塊之所以受到房企熱捧，重要原因在于其位于內(nèi)環(huán)內(nèi)且板塊界面較新，屬于上海核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)住宅用地。機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，該地塊周邊地標級項目瑞虹新城目前二手房價格在14萬元／㎡左右。

上午進行的另外一幅宅地拍賣，即松江區(qū)SJC10008單元05a-24號地塊，被國貿(mào)&金地&星獅聯(lián)合體以8.1521億元拿下，樓板價26216元／㎡，溢價率14%。

值得注意的是，這是金地在闊別上海土拍市場近2年后的首次拿地。市場分析人士指出，這或許預(yù)示著金地已經(jīng)挺過償債高峰，正在重啟投資，進入擴張模式。今年以來，金地在長三角重啟投資拿地，1月份就曾在杭州以總價1.86億元、樓面價1.14萬元／㎡、溢價率31%競得一宗宅地。

“立足于房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)和向好發(fā)展態(tài)勢，當前上海房地產(chǎn)市場行情進一步向好，企業(yè)投資信心進一步增強?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長嚴躍進認為，今年土地投資市場的重要特點是立足于購房者改善型住房消費需求的考慮，持續(xù)推進核心地塊的投資開發(fā)。虹口地塊的實際交易情況進一步說明2025年優(yōu)質(zhì)城市優(yōu)質(zhì)地段受到了房企的青睞和認可。

?

編輯：林鄭宏

聲明：新華財經(jīng)為新華社承建的國家金融信息平臺。任何情況下，本平臺所發(fā)布的信息均不構(gòu)成投資建議。如有問題，請聯(lián)系客服：400-6123115