華夏大悅城商業(yè)REIT將于8月27日起開售

新華財經(jīng)北京8月24日電（王菁）備受關(guān)注的西南地區(qū)首單消費REITs——華夏大悅城商業(yè)REIT（基金代碼：180603）發(fā)售時間定檔。

日前，華夏基金發(fā)布公告，華夏大悅城商業(yè)REIT將于2024年8月27日至8月29日正式發(fā)售，發(fā)售價格為3.323元／份，擬募資總額為33.23億元。其中，面向公眾發(fā)售0.7806億份，公眾投資者可按發(fā)售價格，通過場內(nèi)證券經(jīng)營機構(gòu)或基金管理人及其委托的場外基金代銷機構(gòu)進行認(rèn)購，場內(nèi)認(rèn)購1000份起投，場外認(rèn)購1000元起投（含認(rèn)購費）。

據(jù)了解，華夏大悅城商業(yè)REIT底層資產(chǎn)為大悅城控股集團股份有限公司（簡稱“大悅城控股”）旗下優(yōu)質(zhì)購物中心成都大悅城。成都大悅城營業(yè)收入、凈利潤等指標(biāo)在大悅城體系內(nèi)位居第一梯隊。成都大悅城以“體驗式商業(yè)”為內(nèi)核，在成都市雙楠商圈范圍內(nèi)競爭優(yōu)勢穩(wěn)固，自2015年底開業(yè)以來，經(jīng)營表現(xiàn)持續(xù)攀升，核心經(jīng)營指標(biāo)持續(xù)維持較高水平，穩(wěn)居成都非奢購物中心頭部地位。

成都作為西部消費重鎮(zhèn)，具備強大的消費潛力和活躍的市場環(huán)境，為消費REITs持續(xù)發(fā)展提供了肥沃土壤。成都大悅城作為大悅城體系內(nèi)的佼佼者，不僅地理位置優(yōu)越，且憑借其“體驗式商業(yè)”的核心競爭力，多年來業(yè)績持續(xù)向好，出租率穩(wěn)定在高位，租金坪效逐年攀升，展現(xiàn)了極高的商業(yè)價值與增長潛力。

此外，華夏大悅城商業(yè)REIT背后還有強大專業(yè)的管理團隊。基金原始權(quán)益人卓遠(yuǎn)地產(chǎn)（成都）有限公司是大悅城控股下屬控股子公司。大悅城控股是中糧集團旗下的地產(chǎn)投資和管理平臺，憑借資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)越，運營能力突出，已成為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)引領(lǐng)者。大悅城控股具有行業(yè)領(lǐng)先的運營管理能力，運營管理團隊具有豐富的基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗、項目運營管理經(jīng)驗和專業(yè)能力。

華夏大悅城商業(yè)REIT管理團隊將沿襲大悅城控股體系的制度建設(shè)和內(nèi)部控制，保證運營管理服務(wù)的延續(xù)性、穩(wěn)定性和專業(yè)性，能夠有效為項目可持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展提供助力?；鹩媱澒芾砣?a href="http://inwaynepbiz.com/quote/stockdetail/index.html?code=600030.SS&codeName=中信證券&type=5&crumb=股票,中信證券&announ=lc" target="_blank" style="color:#3875B0;">中信證券、基金管理人華夏基金擁有豐富的公募REITs特別是消費REITs投資管理經(jīng)驗，具有領(lǐng)先的市場地位和競爭優(yōu)勢。這些都將為華夏大悅城購物中心成立后的平穩(wěn)運作和業(yè)績提升提供專業(yè)賦能。

自去年公募REITs試點資產(chǎn)類型拓展至消費基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域后，消費REITs表現(xiàn)一直備受市場關(guān)注。截至今年二季度末，消費類REITs經(jīng)營穩(wěn)健，出租率保持較高水平。

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編輯：王柘

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