西部首單產(chǎn)業(yè)園REIT——中金重慶兩江REIT正式獲批

新華財(cái)經(jīng)上海8月30日電（記者 楊溢仁）中金重慶兩江產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡(jiǎn)稱“中金重慶兩江REIT”）于8月30日正式獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)準(zhǔn)予注冊(cè)的批復(fù)，該基金已于日前獲得上海證券交易所無異議函。

據(jù)記者了解，中金重慶兩江REIT首次發(fā)行擬投資的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)為位于重慶市兩江新區(qū)的雙魚座項(xiàng)目、雙子座項(xiàng)目、鳳凰座項(xiàng)目及拓D一期D2項(xiàng)目，合計(jì)建筑面積約24.37萬平方米?；A(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)位于兩江新區(qū)兩江數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園照母山研創(chuàng)核心區(qū)內(nèi)，該區(qū)域聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活躍、產(chǎn)業(yè)集群密集，是重慶兩江新區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的引擎。

中金重慶兩江REIT的原始權(quán)益人為重慶兩江新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“兩江產(chǎn)業(yè)集團(tuán)”），作為兩江新區(qū)轄內(nèi)重要的國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)主體，兩江產(chǎn)業(yè)集團(tuán)定位為整合兩江新區(qū)產(chǎn)業(yè)資源，通過產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)投資助推兩江新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

截至2024年6月末，兩江產(chǎn)業(yè)集團(tuán)持有并運(yùn)營(yíng)管理約763.65萬平方米優(yōu)質(zhì)物業(yè)資產(chǎn)，其中成熟產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)約483.23萬平方米，是區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主要供給和管理者，擴(kuò)募資產(chǎn)儲(chǔ)備豐富?；疬\(yùn)作期內(nèi)，兩江產(chǎn)業(yè)集團(tuán)及其專注于園區(qū)運(yùn)營(yíng)與產(chǎn)業(yè)培育的全資子公司重慶兩江新區(qū)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司（簡(jiǎn)稱“兩江產(chǎn)運(yùn)公司”）將共同擔(dān)任運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，與基金管理人攜手為基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)保駕護(hù)航。

業(yè)內(nèi)人士指出，產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)聚集的重要空間載體，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級(jí)的重要助推器。兩江新區(qū)是內(nèi)陸第一個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)開放新區(qū)、重慶市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎，以不到全市1.5%的面積，貢獻(xiàn)了約全市15%的經(jīng)濟(jì)總量。中金重慶兩江REIT將通過區(qū)域存量資產(chǎn)盤活與新增投資的良性循環(huán)，為成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈注入新的發(fā)展動(dòng)能，對(duì)更好引領(lǐng)西部大開發(fā)和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶高質(zhì)量發(fā)展具有積極意義。

公開數(shù)據(jù)顯示，截至2024年8月30日，上海證券交易所已上市30只公募REITs，合計(jì)募集規(guī)模（含首次發(fā)售及擴(kuò)募發(fā)售）約950億元，涵蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、收費(fèi)公路、保障性租賃住房、消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施、能源基礎(chǔ)設(shè)施等多行業(yè)類別，規(guī)模效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)。

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編輯：王菁

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