中金普洛斯REIT上半年實(shí)現(xiàn)收入2.37億元

新華財(cái)經(jīng)上海8月30日電（記者 楊溢仁）中金普洛斯倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（下稱“中金普洛斯REIT”）8月30日發(fā)布了2024年中期報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，中金普洛斯REIT實(shí)現(xiàn)總收入約2.37億元；實(shí)現(xiàn)可供分配金額約1.79億元，持續(xù)達(dá)成預(yù)期。

2024年上半年，中金普洛斯REIT底層資產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)健，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收入約2.33億元；基金合并息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）約1.54億元，剔除公允價值變動損益影響后的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目EBITDA凈利率為68.42%。

中金普洛斯REIT共持有10處倉儲物流園，建筑面積合計(jì)約115.66萬平方米，分布于五大經(jīng)濟(jì)圈的7大城市，期末平均簽約出租率為89.58%，期末不含稅有效平均租金單價為38.19元／平方米／月。

中金普洛斯REIT堅(jiān)持從投資人利益的角度出發(fā)，以現(xiàn)金分紅方式將可供分配金額高比例分配給投資人。截至目前，中金普洛斯REIT在2024年內(nèi)已完成兩次分紅，累計(jì)分配金額約1.94億元，分紅比例近100%。

2024年3月31日，中金普洛斯REIT公告2024年度第一次分紅，以2023年12月31日為收益分配基準(zhǔn)日，對2023年剩余可供分配金額進(jìn)行分紅，分紅方案為0.5405元／10份基金份額，實(shí)際分配金額約1.05億元。

2024年7月30日，中金普洛斯REIT公告2024年度第二次分紅，以今年3月31日為收益分配基準(zhǔn)日，分紅方案為0.4583元／10份基金份額，實(shí)際分配金額約8883.09萬元。

自上市以來，中金普洛斯REIT目前已完成8次分紅，累計(jì)分配金額約8.56億元，分紅比例近100%。

無疑，倉儲物流空間作為物流的必要載體，是支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要基礎(chǔ)設(shè)施，其租賃需求與宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、生產(chǎn)、消費(fèi)、貿(mào)易的發(fā)展息息相關(guān)。以倉儲物流園主要租戶來源之一——快遞行業(yè)為例，截至2024年8月13日，我國今年快遞業(yè)務(wù)量已突破1000億件，比2023年突破千億件提前71天，這凸顯出我國快遞市場的繁榮活躍和發(fā)展質(zhì)效的不斷提升，也反映了整體經(jīng)濟(jì)的韌性與增長趨勢。

作為國內(nèi)“首發(fā)+擴(kuò)募”雙首批公募REITs之一、上交所首支倉儲物流類REIT，中金普洛斯REIT的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來將持續(xù)提升底層資產(chǎn)運(yùn)營管理水平，不斷完善提升信息披露質(zhì)量，致力于打造倉儲物流行業(yè)標(biāo)桿，為投資者創(chuàng)造更多價值。

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編輯：王菁

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