上海新一批新房項目即將入市，備案均價全部低于10萬元／平方米

新華財經(jīng)上海6月23日電（談瑞）6月22日，上海市房地產(chǎn)交易中心最新公示了一批即將入市的新房項目名單。這一批次共有7個項目，分布在浦東、閔行、寶山、嘉定、金山、青浦、臨港等區(qū)域，共計房源數(shù)961套，上市面積10.09萬平方米。

值得注意的是，這批新房的備案均價全部低于10萬元／平方米。至此，上海2025年累計供應(yīng)新房已達24個批次，總房源數(shù)19560套。

圖片來源：網(wǎng)上房地產(chǎn)

考慮到這批新房多數(shù)位于外環(huán)以外，因而備案均價全部低于10萬元／平方米也是情理之中。

新華財經(jīng)根據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心披露的數(shù)據(jù)計算發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前外環(huán)以外的可售住宅為4.75萬套，占全市比例為79%；面積合計為535.22萬平方米，占全市比例為73%。

換而言之，以套數(shù)計，上海全市住宅顯性庫存有近八成都位于外環(huán)以外的區(qū)域，例如浦東新區(qū)、金山、青浦等庫存壓力較為明顯，而這恰恰也是這一批次即將入市的新房項目所集聚最多的幾個區(qū)域。

圖片來源：網(wǎng)上房地產(chǎn)

編輯：葛佳明

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